Die Vorteile von Mietkauf

Der Kauf einer Immobilie ist immer mit großen Kosten verbunden. Weder die Wahl der Lage, der Ausstattung und der Größe, noch die Möglichkeiten einer Bezahlung werden einem besonders leicht gemacht. Eine willkommene Option für denjenigen, der zwar schnell eine Wohnung oder ein Haus sucht, jedoch nicht das nötige Geld sofort vollständig parat, ist der sogenannte Mietkauf. Der Mietkauf ist ein Mietvertrag, bei dem dem Mieter allerdings die Option offengelegt wird, die gemietete Immobilie innerhalb einer Frist käuflich zu erwerben. Dabei ist ein Vorteil der, dass sie keinen Kredit von der Bank aufnehmen müssen, der wiederum mit zusätzlichen hohen Zinsen belastet wäre. - Sie mieten die Immobilie, wohnen also in ihr und erwerben sie schließlich innerhalb einer bestimmten Zeit. Der Mietkauf ist also insgesamt mit einer Ratenzahlung vergleichbar.

Der Mietkauf ist besonders für kleine Familien oder Alleinlebende ohne festes Eigenkapital gedacht. Statt sich Schulden bei der Bank zu machen, wird ihnen mit dem Mietkauf die Möglichkeit geboten, schnell und sicher einen Platz zu Leben mit gleichzeitig einfacher Abzahlungsart zu finden. Ein weiterer Vorteil des Mietkaufs: der Mietzins ist dauerhaft auf günstige 4,5% festgelegt. Anders als bei einem Kredit bei einer Bank ist es ausgeschlossen, dass sich diese Zinsen erhöhen. Viele Wohnungssuchende stürzen sich desweiteren mit der Aufnahme eines Kredites in ein finanzielles Fiasko, aus dem der Ausweg sich als schwierig ereignet. Die Bezahlung der Immobilie im Zuge eines Mietkaufes ist in die Miete integriert bzw. kann - je nach Vertragslänge - lange aufgeschoben werden, bis es die eigenen Finanzen zulassen.

Ein solcher Mietvertrag gilt standardgemäß zwischen 10 und 30 Jahren, sodass genug Zeit bleibt, das Haus oder die Wohnung zu bezahlen. Auch Fehlkäufe sind ausgeschlossen: statt schnell und einfach ein Haus zu kaufen, mieten sie es erst, wodurch sie es gleichzeitig auf Komfort und persönlichen Gefallen hin überprüfen können. Zwar sind die Kosten gegenüber einer direkten Finanzierung insgesamt leicht erhöht, jedoch fällt es durch einen Mietkauf viel leichter, sein Eigenheim zu finden und schützt gleichzeitig vor einem finanziellen Bankrott. Ein Mietkauf ist deshalb sehr empfehlenswert, damit bei so einer großen und wichtigen Entscheidung wie dem Kauf eines Hauses oder einer Wohnung nichts schief gehen kann.