Das Besondere an einer Bau Finanzierung

Im Kredit-und Darlehensbereich gibt es viele Möglichkeiten, eine passende Finanzierung für den Kunden zu finden. Die Auswahl der Finanzierungsart richtet sich in erster Linie nach dem Verwendungszweck, wozu das benötigt Darlehen in Anspruch genommen werden soll. Während es relativ viele Kreditarten gibt, die sehr "einfach" und leicht zu handhaben sind, wie zum Beispiel der Ratenkredit oder der Dispositionskredit, gibt es auch Finanzierungsformen, die einige Besonderheiten aufweisen. Zu diesen Finanzierungsformen zählt sicherlich auch die Bau Finanzierung. Es handelt sich hierbei um eine spezielle Finanzierung, die für den Kunden dann in Frage kommt, wenn er ein Haus / Wohnung bauen oder erwerben möchte. Da nur wenige Kunden diese Finanzierung aus den eigenen Mitteln heraus durchführen können, bieten nahezu alle Banken die Möglichkeit an, diese Finanzierung zum Beispiel im Rahmen eines Hypothekendarlehens vorzunehmen.

Das Besondere an einer Bau Finanzierung ist zunächst einmal, dass die Finanzierung aus verschiedenen Komponenten bestehen kann. So wird die Gesamtfinanzierung oftmals in verschiedene Darlehen aufgeteilt, wie zum Beispiel Hypothekendarlehen, Bauspardarlehen, oder besonders geförderte Wohnungsbaudarlehen. Zudem werden oftmals Lebensversicherungen und Eigenkapital des Kunden mit in die Finanzierung eingebracht. Eine zweite Besonderheit der Bau Finanzierung ist die oftmals sehr lange Laufzeit der Finanzierung. Darlehenslaufzeiten von 20 bis 30 Jahren sind eher die Regel, als die Ausnahme, da in den meisten Fällen natürlich auch relativ hohe Summen finanziert werden.

Da man sich, wie schon kurz erwähnt, bei einer Bau Finanzierung häufig auf eine sehr lange Finanzierungsdauer einstellen muss, ist es um so wichtiger, die passende Finanzierung zu finden, und die verschiedenen Angebote miteinander zu vergleichen. Dieser Vergleich hinsichtlich der Konditionen ist sicherlich bei keinem anderen Darlehen so wichtig, wie im Rahmen der Baufinanzierung. Dieses begründet sich durch die Tatsache, dass die Kreditsummen oftmals über 100.000 Euro betragen, und sich schon der kleinste Unterschied beispielsweise im Darlehenszinssatz stark auf die Höhe der monatlichen Belastung auswirken kann.

Auch dieses ist eine Besonderheit der Bau Finanzierung. Möchte ein Kunde zum Beispiel eine Darlehenssumme von 150.000 Euro in Anspruch nehmen, würde ein Zinsunterschied von "nur" 0,5 Prozent eine jährliche Mehr- bzw. Minderbelastung zu Beginn von 750 Euro ausmachen. Insgesamt kann man festhalten, dass die Bau Finanzierung schon einige Besonderheiten beinhaltet, und daher eine umfassende Beratung durch den Bankberater oder sonstigen Finanzfachmann sinnvoll ist, und zudem für das Finden der idealen Finanzierungsgestaltung sehr von Vorteil ist.